猇亭：创新“调解+司法确认”模式 破解土地纠纷难题

　　近日，猇亭产业园民商事调解中心成功调处一起长达五年的土地租赁纠纷，通过“实地走访+精准调解+司法确认”闭环服务，为企业和承租户解开“心结”，画上圆满句号。

　　五年租赁拉锯战 矛盾持续升级中

　　某企业与承租户因土地租赁合同到期附作物迁移问题产生争议，双方围绕附作物面积、补偿标准、双方权利义务等核心条款分歧严重，历经多次协商未果，矛盾逐渐激化。考虑到长期纠纷对企业下一步规划建设和承租户权益的双重影响，该企业向猇亭产业园民商事调解中心申请调解，寻求专业力量介入化解。

　　丈量细节暖人心法理融合破僵局

　　调解中心受理后，立即组建专项调解团队，第一时间开展实地调查——调解员携带测量工具奔赴争议地块，对照合同图纸逐寸丈量土地面积，现场标注边界争议点；走访周边商户及知情人员，调取历史租赁协议、缴费记录等关键证据，还原合同签订及履行的真实细节。

　　“五年的合作，双方既有矛盾也有信任基础，关键是找到利益平衡点。”调解员结合实测数据与法律规定，从合同约定、实际使用、公平原则等维度分别与企业、承租户沟通，既摆事实讲法律，也谈合作讲情谊。经过3轮面对面调解、5次线上沟通，双方最终就终止合同、后续履行方式等达成一致，签订书面调解协议。

　　司法确认“上保险”护航营商“稳预期”

　　为消除双方对“履行不确定性”的顾虑，调解中心主动协助当事人向法院申请司法确认。法院依法审查后，快速出具司法确认裁定书，赋予调解协议强制执行力。“有法律‘背书’，给我吃了定心丸，有民商事调解中心高效、专业的团队作为后盾，调解既节约时间、降低成本，又能缓和关系，我对在猇亭区发展充满信心。”企业负责人感慨道。

　　此次纠纷的化解，是猇亭产业园民商事调解中心深耕“源头解纷、柔性化讼”的生动实践。近年来，该中心聚焦园区企业高频涉诉领域，创新“调解+司法确认”无缝衔接机制，年均成功化解商事纠纷200余件，累计为企业挽回经济损失3000余万元。为优化法治化营商环境、护航企业稳健发展提供了坚实保障。