千里纠纷“一线解” 服务葛洲坝航运扩能工程

　　近日，葛洲坝街道“三三〇调解室”跨越湖北宜昌与四川成都两地，通过线上“云调解”，成功化解一起长达十余年的房屋买卖合同纠纷，该纠纷因葛洲坝航运扩能所涉区域房屋信息采集而浮出水面。

　　据悉，罗某与金某二人曾于2013年签订了标的额为86万元的《房屋买卖合同》（含车位），因罗某（卖方）受葛洲坝片区部分企业历史遗留等影响，该套房屋未能取得《不动产权证书》，致使金某（买方）支付82万元购房款后，未能获得产权登记。

　　双方曾约定待政策变动、过户成功后，再支付4万元房屋尾款。十多年后，因航道扩能在即且该房屋位于所涉项目区域，金某担心房屋产权不清晰将导致后续补偿款无法落入己方，以至后期维权处于被动之中，专程向“三三〇调解室”申请调解。

　　调解员联系到罗某得知其早已搬离宜昌市，现定居成都市青羊区，两地相隔1600多里，远在成都的罗某对传统线下调解模式带来的交通成本、住宿成本和对达成协议的不确定性感到望而生畏。

　　调解员坚持以人为本服务群众和服务航道扩能，经过线上一波三折的“云沟通”、历时13天的线上“云调解”，调解员释法析理，罗某最终认同“该房屋虽未过户更名，但当年的买卖合同有效且产生了实质性交易，认定房屋归买方所有”的说法。

　　最终，双方达成了“买方向卖方支付完毕房屋尾款，卖方承诺不再参与航道扩能相关事宜、相关权属补偿工作由买方承接”的调解协议，该协议的一方当事人通过邮寄签署，另一方则在街道人民调解庭当场签订，一起长达十多年的房屋买卖合同纠纷画上圆满的句号。