80余名业主房屋产权拿不到 夷陵区司法局尽心调解解困局

　　近日，夷陵区司法局协调相关部门成功联合调处一起业主与房地产开发商的群体性纠纷，使80余名业主的合法权益得以保障，同时也为企业破解了困局，取得了良好的社会效果。

　　夷陵区本地某房地产公司开发建设的某项目一期工程于2015年6月24日交付业主使用。按照合同约定，该公司需在房屋交付后90日内办理房屋产权证书，否则将支付业主房款0.5%的违约金。因该项目土地抵押，无法办理产权证。该公司积极筹措资金于2016年10月9日偿还贷款并取回土地证，随后迅速启动土地证分割、总证办理及相关税费审核缴纳、资料申报等产权证办理工作，但恰逢不动产登记制度改革，一定程度上影响了办证进度。

　　受该项目办证延迟影响，80余户受影响业主多次到区政府上访，夷陵经济开发区管委会多次出面协调解决，但问题未得到根本解决。2016年11月18日，部分业主委托律师就产权证办理延迟一事向法院起诉。

　　2017年2月28日，区司法局邀区人民法院相关领导、业主代理律师及该楼盘项目负责人协商处理此事，对最新情况进行了了解：该项目已于2016年12月2日完成首批5户业主的产权证办理，并按合同约定赔付违约金；第二批83户业主产权证已完成申报工作，待不动产登记中心审核后即可发证。并就目前情况做出如下处理：一是责成该项目负责人迅速与相关部门协调，尽快落实业主办证事宜，同时积极配合代理律师向业主做好解释工作；二是与业主代理律师协商，希望其做好业主思想工作，避免双方矛盾激化，引发群体性事件，依法依规妥善解决矛盾。

　　2017年3月2日，该楼盘项目负责人及业主代表在区法院协商达成一致意见：一是按合同约定支付办证违约金；二是支付业主诉讼补偿款1000元/户；三是迅速落实房产办证事宜。目前，9户业主已确定于3月10日完成不动产产权证办理，剩余业主也将于4月30日前完成不动产产权证办理。自此，该纠纷得以圆满解决。（夷陵区司法局）